El seguro Anti Okupas no cubre una ocupación que ya existe
Si has comprado un piso a través de Pisokupado o por cualquier otra vía sabiendo que estaba ocupado, es importante entender esto: el seguro Anti Okupas cubre el riesgo de que te ocupen la vivienda después de contratar la póliza, no una ocupación previa a la contratación. Por eso, mientras dure el proceso legal de recuperación de la posesión, no puedes asegurar ese riesgo concreto con esta póliza.
Entonces, ¿qué hago mientras dura el proceso?
El proceso de recuperación de la vivienda (vía penal por usurpación o vía civil de desahucio, según el caso) sigue su propio cauce legal, habitualmente de la mano del mismo equipo que gestionó la compraventa. No es algo que un seguro sustituya.
El momento de contratar el seguro: cuando recuperes la vivienda
En cuanto recuperes la posesión efectiva del inmueble, ese es el momento de proteger tu nueva propiedad frente a que vuelva a ocurrir. El seguro Anti Okupas desde 39,85 €/año cubre gastos de desocupación, defensa jurídica y daños por actos vandálicos — y si tienes una segunda residencia, la misma póliza puede cubrir las dos viviendas a la vez.
Además, una vez recuperada la vivienda, suele necesitar una limpieza y puesta a punto antes de poder alquilarla o venderla; para eso, Activa Inmuebles se encarga del vaciado y la limpieza integral.
¿Puedo contratar el seguro Anti Okupas si el piso ya está ocupado en el momento de la compra?
No: el seguro Anti Okupas cubre el riesgo futuro de que te ocupen la vivienda, no una ocupación que ya existe antes de contratar la póliza. Si compras un piso ya ocupado, el proceso de recuperación se gestiona por otra vía (jurídica), y una vez recuperada la posesión es cuando tiene sentido contratar el seguro para protegerte de cara al futuro.
¿Cuánto tarda en recuperarse un piso ocupado?
Depende de la vía (penal o civil) y de si hay oposición, pero suele llevar varios meses. Es recomendable contar con asesoramiento especializado desde el momento de la compra, como el que ofrece Pisokupado en este tipo de operaciones.